29

Sep

2017

南京超大综合体频传新行动 项目拿地不到1年便启动

宣布者：中商集团 浏览次数：30528

数天前位于江北新区中央商务区的绿地金融中心正式动工，，，，，，这一规模达20万平方米的“巨无霸”级综合体地块8月刚出让，，，，，，拿地后一个月就动工，，，，，，推进速率令人惊讶。 。。。。。。。事实上在最近一段时间，，，，，，南京楼市尚有许多去年至今出让的大型综合体地块纷纷传出新行动，，，，，，而陪同住宅市场一连调控，，，，，，接下来除了卖屋子以外，，，，，，开发或者持有运营综合体也将成为许多房企的第二选项。 。。。。。。。

包括绿地金融中心在内，，，，，，去年至今南京已经出让过不下十几幅规模抵达10万平方米以上的大型综合体地块，，，，，，其中多个地块近期也都有新动向，，，，，，例如去年底华侨城以总价35亿元在栖霞山拿下G76、G77两幅商住地块，，，，，，总用地面积约60万平方米，，，，，，妄想开发大型文化旅游综合体，，，，，，其中也包括一部分栖身用地。 。。。。。。。有新闻称现在项目已进入前期推广，，，，，，整体准备打造天下第8座欢喜谷，，，，，，住宅部分可能命名为“翡翠天域”。 。。。。。。。另据相关人士透露，，，，，，包括主题乐园在内，，，，，，整个综合体预计近两年内开业。 。。。。。。。别的华侨城2015年底以总价83亿元拿下的河西南地块也在今年6月宣布了妄想计划，，，，，，预计2020年建成，，，，，，其中部分住宅地块已经开发为纯新盘绿地华侨城海珀滨江，，，，，，最快年内入市。 。。。。。。。

主城内的超大综合体也有新动向，，，，，，今年头招商以高达98.1亿元拿下中华门G98大型综合体地块，，，，，，金洽会时代传出新闻称，，，，，，项目已正式签约引入文华东方旅馆作为高端配套，，，，，，而地块中未来也会开发一部分低密度住宅。 。。。。。。。7月城北经五路出让的G29、G32两幅商办商住混淆地块，，，，，，总体量抵达17万平方米，，，，，，此前已确定由拿地的华润华发两家房企团结开发，，，，，，打造区域内的万象汇商业综合体，，，，，，也成为金洽会时代的重大项目之一。 。。。。。。。

别的尚有一些出让规模数万平方米的大型综合体地块也在加紧开发，，，，，，由绿地去年以80.6亿元总价拿下的湖南路G43地块现在已开发为绿地紫金中心项目，，，，，，前不久妄想也已经出炉，，，，，，妄想开发旅馆式公寓、写字楼、大型主题商业以及部分高端住宅等业态，，，，，，其中地下商铺年内即将入市销售。 。。。。。。。同在湖南路的综合体项目新城吾悦广场也将于今年12月开业。 。。。。。。。另外在河西，，，，，，总投资49亿元的河西龙湖天街项目现在也即将动工，，，，，，妄想明年年底开业。 。。。。。。。未来将包括办公、旅馆式公寓、商业等。 。。。。。。。世茂去年在河西中部拿下的G11综合体地块此前妄想也已出炉，，，，，，将建设大型购物中心、超高层办公楼、旅馆式公寓以及部分住宅。 。。。。。。�； ；；；Ｉ杏形挥诠穆ケ踅闹泻１踅执褚底懿肯钅浚�，，，，，金洽会时代也已签约启动，，，，，，总规模约22.4万平方米，，，，，，包括办公、商业综合楼及部分旅馆式公寓。 。。。。。。。

业内人士体现，，，，，，眼下住宅开发门槛一直抬高，，，，，，加之市场调解，，，，，，盈利空间也在减小� 。。。。。。。�，，，，，转向综合体开发或许成为一种更可行的选择，，，，，，不过综合体对开发商的资金和开发实力要求也相当高，，，，，，并且许多综合体地块当中的旅馆办公等也需要开发商矜持或招商运营，，，，，，同样具备市场挑战，，，，，，值得注重的是近两年出让的大型综合体包括江北金融中心项目、河西南鱼嘴项目、中华门G98项目等都是由多家大型房企团结开发，，，，，，关于项目的顺遂运作也会提供支持。 。。。。。。。

（泉源：南京晨报 记者：朱晓燕 乔淳）